¿Aumenta una valla el valor de una vivienda?
El valor de mercado de una casa depende de muchos factores. Decidir qué proyectos de mejora del hogar realizar y cuáles omitir suele reducirse a determinar qué le proporcionará el mayor rendimiento de su inversión. Mientras que las reformas de baños y cocinas suelen ofrecer el mejor retorno de la inversión, ¿dónde quedan las vallas? Siga leyendo para saber qué opinan los constructores y los expertos inmobiliarios.
Jonathan Faccone es inversor y promotor inmobiliario a tiempo completo. Es el miembro gerente de HaloHomebuyers.
Ayudará a vender su casa
Una valla es una característica comercializable que ayudará a vender su casa más rápido, pero no aumentará necesariamente el valor de la casa. En otras palabras, lo más probable es que un comprador no pague más por la casa simplemente porque tenga una valla, pero el comprador puede optar por comprar la casa por muchas razones, incluida la de tener la valla.
Hay muchas viviendas que no tienen valla, al igual que hay muchos compradores que prefieren no tenerla. Dado que una valla es un equipamiento preferente, el valor de tasación de la vivienda no se ajusta en función de si la tiene o no.
Algunas vallas pueden mejorar el aspecto exterior
Una valla no suele aumentar el valor de una casa. Hay algunas situaciones en las que una valla sí aumenta el valor, pero en la mayoría de los casos, no.
Si quiere una valla porque tiene niños o mascotas, es una buena razón para instalarla. Si quiere vender su casa y está pensando en realizar reformas para ayudar a venderla, puede tachar de la lista "construir una valla".
Hay algunas situaciones en las que una valla añadirá valor. Por ejemplo, si su propiedad da a algo ruidoso o desagradable, como una autopista, una vía férrea o un centro de tratamiento de aguas. En estas circunstancias, una valla puede bloquear el ruido y las vistas desfavorables.
Además, algunas vallas pueden mejorar el atractivo de la acera y pueden marcar la diferencia entre que su casa se venda o se quede en el mercado. En este caso, puede que la valla no añada valor a la tasación, pero vender más rápido tiene un valor considerable en sí misma.
Melanie Musson es experta en seguros de hogar de USInsuranceAgents.com.
Una valla siempre mejora el valor de la propiedad.
Max Cohen, el fundador de FL Home Buyers, posee y administra más de 30 propiedades de alquiler y está activamente arreglando y volteando casas en todo el estado de Florida.
A la hora de instalar una valla en una propiedad, existen tres tipos de vallas. Los tres tipos de vallas son las de alambrada, madera y PVC. Las de eslabones añaden seguridad, pero son las más baratas de instalar y no añaden privacidad. Las vallas de madera son más caras, pero añaden mucho más valor que las de eslabones, sobre todo porque ofrecen más seguridad y privacidad tras su instalación. Las vallas de PVC son las más caras de instalar. El PVC tiene la misma funcionalidad que una valla de madera, pero si se mantiene adecuadamente, durará más y tendrá mejor aspecto que una valla de madera.
Puede, pero no es una garantía
Añadir una valla no es un proyecto pequeño. Por eso es importante saber si aumentará el valor de su casa. La respuesta corta es que sí, pero no es una garantía. Los dos factores principales que la gente busca en una valla son la seguridad y la privacidad, por lo que puede ayudar a aumentar el valor de su casa si la valla elegida añade estos elementos a su jardín. Si vive en un barrio con muchas familias y niños pequeños o mascotas, una buena valla es una forma estupenda de mantenerlos a salvo. Una valla puede aumentar el valor de la vivienda, sobre todo si está en buen estado.
Siempre que mantenga su valla, puede añadir valor a su casa. Esto significa que debe buscar y corregir periódicamente cualquier desperfecto y lavarla una o dos veces al año. También puede ayudar a que su casa se venda más rápido. El tasador se fijará en la valla y verá cómo se alinea con lo que quieren los compradores de la zona para obtener un valor total.
Jen Stark es la fundadora de Happy DIY Home.
Un buen rendimiento de la inversión
Diane Vukovic es una experta en preparación para catástrofes que escribe para Primal Survivor sobre temas como la preparación y la seguridad en el hogar.
Las vallas atractivas, sobre todo las de vinilo, aluminio o hierro forjado, pueden aumentar el valor de la vivienda y rentabilizar la inversión. Sin embargo, es importante pensar también en las ventajas de instalar una valla desde el punto de vista de la seguridad. El tipo adecuado de valla puede disuadir a ladrones y vándalos. En última instancia, esto puede ahorrarle dinero en objetos perdidos y reparaciones. A largo plazo, ahorrará dinero en las tarifas del seguro de su hogar, ya que se presentarán menos reclamaciones.
Para aprovechar las ventajas de una valla en cuanto a valor de la vivienda y seguridad, busque vallas transparentes. Evite las vallas sólidas, ya que ofrecen a los ladrones un lugar donde esconderse cuando entran en su casa. Si quieres una valla sólida en el jardín para proteger la intimidad, piensa en cubrirla con plantas espinosas, como rosales trepadores, para dificultar la escalada de los intrusos.
Una valla bien diseñada
Cuando se compra una casa, lo primero que se ve es su atractivo exterior. La forma en que destaca entre los vecinos. Por razones obvias, las vallas son lo primero que se ve. Por eso es una inversión inteligente para cualquier diseñador, constructor o propietario dedicar un esfuerzo adicional a diseñar e instalar una valla.
Vivir en un vecindario es crear un vecindario atractivo para todos. La gente que pasa en coche no puede ver el interior de su casa, pero ve el jardín y la valla y, les guste o no, pueden juzgar a los ocupantes por el aspecto de su jardín o el atractivo de la casa.
He [visto muchas] casas que parecen anticuadas y poco cuidadas, pero después de instalar una valla nueva y creativa con pintura fresca, ¡se le quita ojo al aspecto de la casa y aumenta el valor de la propiedad!
Algunas personas añaden setos en su parcela para crear la valla verde, pero nunca consiguen el mismo resultado e impacto que una valla bien diseñada.
Incluso en Fengshui, la creencia es que la combinación de una valla bien diseñada con el paisajismo puede conducir la fortuna a la casa y crear prosperidad.
En Norteamérica, tenemos la suerte de vivir en una sociedad en la que podemos construir vallas alrededor de nuestras parcelas. En muchos países del mundo, la opción de una valla se limita a muros de seguridad para mantener alejados a los intrusos. Una valla bonita no sólo crea una parcela bonita, sino que tiene un impacto en los vecinos y en la sociedad en su conjunto.
Aryo Falakrou es un constructor con licencia muy respetado y diseñador de edificios registrado con más de 33 años de experiencia Diseñando y construyendo magníficas casas y ayudando a más de 1000 clientes. Encuéntralo en Myhomedesigner.com
La primera impresión es importante.
Josh Stech, Cofundador y Director General de Sundae.
La fachada de su casa es lo primero que ve la gente y, si está vendiendo, el atractivo de la acera es lo que atrae a los posibles compradores. De hecho, se calcula que el exterior de una casa puede suponer hasta el 7% del precio de venta.
Si su jardín tiene una valla, le recomiendo limpiarla al menos cada cinco años para eliminar elementos naturales como la suciedad, el musgo, el moho o cualquier otro tipo de acumulación; lo mejor suele ser un lavado a presión. Después de lavarla, puede volver a pintarla o sellarla. Al igual que con las vallas, si tiene una terraza, un buen lavado a presión y un resellado suponen una gran diferencia y también le ayudarán a detectar la podredumbre de la madera antes de que se convierta en un problema mayor.
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