¿Aumenta una cerca el valor de una vivienda?
El valor de mercado de una casa depende de muchos factores. Decidir qué proyectos de mejora del hogar realizar y cuáles omitir suele reducirse a determinar qué le proporcionará el mayor rendimiento de su inversión. Mientras que las reformas de baños y cocinas suelen ofrecer el mejor retorno de la inversión, ¿dónde quedan las vallas? Siga leyendo para saber qué opinan los constructores y los expertos inmobiliarios.
Jonathan Faccone es inversor y promotor inmobiliario a tiempo completo. Es el miembro gerente de HaloHomebuyers.
Ayudará a vender su casa
Una cerca es una característica comercializable que ayudará a vender su casa más rápido, pero no necesariamente aumentará el valor de la casa. En otras palabras, un comprador, muy probablemente, no pagará más por la casa simplemente porque tiene una cerca, pero el comprador puede optar por comprar la casa por muchas razones, incluyendo tener la cerca.
Hay muchas viviendas que no tienen una cerca, al igual que hay muchos compradores que prefieren no tenerla. Dado que una cerca es un equipamiento preferente, el valor de tasación de la vivienda no se ajusta en función de si la tiene o no.
Algunas vallas pueden mejorar el aspecto exterior
Una cerca no suele aumentar el valor de una vivienda. Hay algunas situaciones en las que una cerca aumenta el valor, pero en la mayoría de los casos, no lo hace.
Si desea una cerca porque tiene niños o mascotas, es una buena razón para instalarla. Si quiere vender su casa y está pensando en realizar reformas para ayudar a venderla, puede tachar de la lista "construir una cerca".
Hay algunas situaciones en las que una cerca añadirá valor. Por ejemplo, cuando su propiedad da a algo ruidoso o desagradable, como una autopista, una vía férrea o un centro de tratamiento de aguas. En circunstancias como estas, una cerca puede bloquear el ruido y la vista desfavorable.
Además, algunas vallas pueden mejorar el atractivo de la acera y pueden marcar la diferencia entre que su casa se venda o se quede en el mercado. En este caso, puede que la cerca no añada valor a su tasación, pero vender más rápido tiene un valor considerable en sí mismo.
Melanie Musson es experta en seguros de hogar de USInsuranceAgents.com.
Una cerca siempre mejora el valor de la propiedad.
Max Cohen, el fundador de FL Home Buyers, posee y administra más de 30 propiedades de alquiler y está activamente arreglando y volteando casas en todo el estado de Florida.
A la hora de colocar una cerca en una propiedad, existen tres tipos de cerca que miramos. Los tres tipos de cerca son las de cadena, madera y PVC. madera cerca es más caro, pero añade mucho más valor que la cadena de enlace, principalmente debido al hecho de que usted tiene una mayor seguridad y privacidad completa después de la instalación. Las vallas de PVC son las más caras de instalar. El PVC tiene la misma funcionalidad que la madera cerca, pero si se mantiene adecuadamente, durará más y tendrá mejor aspecto que la madera cerca.
Puede, pero no es una garantía
Añadir un cerca no es un proyecto pequeño. Por eso es importante saber si aumentará el valor de su casa. La respuesta corta es que sí, pero no es una garantía. Los dos factores principales que la gente busca en una cerca son la seguridad y la privacidad, por lo que esto puede ayudar a aumentar el valor de su casa si la cerca elegida añade estos elementos a su jardín. Si vive en un barrio con muchas familias y niños pequeños o mascotas, una buena cerca es una forma estupenda de mantenerlos a salvo. Una cerca puede aumentar el valor de la vivienda, especialmente si la cerca está en buen estado.
Siempre que mantenga su cerca, puede añadir valor a su casa. Esto significa que debe buscar y corregir periódicamente cualquier desperfecto y lavarlo una o dos veces al año. También puede ayudar a que su casa se venda más rápido. El tasador se fijará en la cerca y verá cómo se alinea con lo que quieren los compradores de la zona para obtener un valor total.
Jen Stark es la fundadora de Happy DIY Home.
Un buen rendimiento de la inversión
Diane Vukovic es una experta en preparación para catástrofes que escribe para Primal Survivor sobre temas como la preparación y la seguridad en el hogar.
Las vallas atractivas, sobre todo las de vinilo, aluminio o hierro forjado, pueden aumentar el valor de la vivienda y rentabilizar la inversión. Sin embargo, es importante pensar también en las ventajas de instalar una cerca desde el punto de vista de la seguridad. El tipo adecuado de cerca puede disuadir a ladrones y vándalos. En última instancia, esto puede ahorrarle dinero en objetos perdidos y reparaciones. A largo plazo, ahorrará dinero en las tarifas de su seguro de hogar porque se presentarán menos reclamaciones.
Para obtener el valor de la vivienda y las ventajas de seguridad de una cerca, busque las que sean transparentes. Evite las vallas macizas, ya que ofrecen a los ladrones un lugar donde esconderse cuando entran en su casa. Si quieres una cerca sólida en el patio para proteger tu intimidad, piensa en cubrirla con plantas espinosas, como rosales trepadores, para dificultar la escalada de los intrusos.
cerca bien diseñado hace
Cuando se compra una casa, lo primero que se ve es su atractivo exterior. La forma en que destaca entre los vecinos. Por razones obvias, las vallas son lo primero que se ve. Por eso es una inversión inteligente para cualquier diseñador, constructor o propietario dedicar un esfuerzo adicional a diseñar e instalar una cerca.
Vivir en un barrio es crear un vecindario atractivo para todos. La gente que pasa en coche no puede ver el interior de su casa, pero ve el patio y la cerca, y quiera o no, puede juzgar a los ocupantes por el aspecto de su patio o el atractivo de la casa.
He [visto muchas] casas que parecen anticuadas y poco cuidadas, pero después de instalar un cerca nuevo y creativo con pintura fresca, ¡se le quita el ojo de encima al aspecto de la casa y aumenta el valor de la propiedad!
Algunas personas añaden setos en su parcela para crear la cerca verde, pero nunca consiguen el mismo resultado e impacto que una cerca bien diseñada.
Incluso en Fengshui, la creencia es que la combinación de una cerca bien diseñada con el paisajismo puede atraer la fortuna a la casa y crear prosperidad.
En Norteamérica, tenemos la suerte de vivir en una sociedad en la que podemos construir vallas alrededor de nuestras parcelas. En muchos países del mundo, la opción de una cerca se limita a muros seguros para mantener alejados a los intrusos. Una cerca bonita no sólo crea una parcela bonita, sino que tiene un impacto en los vecinos y en la sociedad en su conjunto.
Aryo Falakrou es un constructor con licencia muy respetado y diseñador de edificios registrado con más de 33 años de experiencia Diseñando y construyendo magníficas casas y ayudando a más de 1000 clientes. Encuéntralo en Myhomedesigner.com
La primera impresión es importante.
Josh Stech, Cofundador y Director General de Sundae.
La fachada de su casa es lo primero que ve la gente y, si está vendiendo, el atractivo de la acera es lo que atrae a los posibles compradores. De hecho, se calcula que el exterior de una casa puede suponer hasta el 7% del precio de venta.
Si su jardín tiene una cerca, le recomiendo limpiarla al menos cada cinco años para eliminar elementos naturales como la suciedad, el musgo, el moho o cualquier otro tipo de acumulación; lo mejor suele ser un lavado a presión. Después de lavarla, puedes volver a pintarla o sellarla. Al igual que con las vallas, si usted tiene una deck, un buen lavado y resellado hace una gran diferencia y también le ayudará a detectar cualquier madera podrida antes de que se convierta en un problema mayor.
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